熊本の注文住宅はシアーズホーム／ハウスメーカー・工務店／注文住宅で建てる一軒家

家づくり全体のヒアリング

家の広さ・間取り・予算など、ご希望の家のイメージをお聞かせください。事前に、ご家族で話し合いをして「新居でどんな暮らしがしたいか」などの方向性が決まっていると、ヒアリングがスムーズに進みます。

• □　家族４人が住む２階建て
• □　４部屋ほしい
• □　35坪ぐらいの広さがほしい
• □　建物の予算は2000万円ぐらい
• □　月々のローン返済希望額

などなど、あなたが建てたい注文住宅のイメージを教えてください。

また、家を建てるための土地からお探しの方もご安心ください。土地探しも一緒にお手伝いさせていただきます。暮らしたい場所の条件などをお聞かせください。

• □　土地の予算
• □　学校までの距離
• □　会社までの通勤時間
• □　スーパーなどの商業施設への充実度
• □　交通機関の利便性

このような周辺環境の条件から絞り込んでいくと、暮らしたいエリアが、より具体的にイメージできます。ちなみに、住宅会社より先に土地を決めてしまうと、建てたい家がその土地には建てられない...というケースもあります。住宅会社を先に決めるか、建てたい住宅会社を絞ってから土地探しをする方がスムーズに進みます。

土地探索

ヒアリングした条件をもとに、あなたの土地探しをお手伝いします。シアーズホームグループの不動産ネットワークを活用した非公開の土地情報などのご提供も積極的に行います。

敷地調査

敷地調査とは、「あなたが希望する家が建てられるか」を調査するものです。所有する土地の大きさ、形状、高低差、道路の位置、周りの建物など、土地の条件の把握に加え、隣地との兼ね合いや境界、電気・ガス・上下水道の状況を調べたり、法的制限の有無等の役所調査をします。

基本プラン・資金計画のご提案

ヒアリングしたご希望内容・ご予算をもとに、基本プランのご提案をさせていただきます。ヒアリングした内容をそのまま間取りにするのではなく、お客様がお気づきになっていないポイントなども、家づくりのプロ目線でご提案させていただきます。

設計お打ち合わせ

基本プランをもとに、設計担当者を交えて、お客様オンリーワンのプランづくりを行います。

地盤調査

地盤に関しても調査を行います。これは、家を建築する際に必要な地盤の強さを持っているかなどを調べるものです。その結果次第では、地盤改良などの補強工事が別途必要になる場合があります。

工事請負契約（本契約）

複数回のお打ち合わせを経て、建築する家の間取りや仕様が決まりましたら、いよいよ、本契約の工事請負契約を結んでいただきます。

インテリアコーディネーター打ち合わせ

外壁、壁紙、クロス、床材に加え、照明、カーテン等もプロの視点で提案させていただきます。

地鎮祭

着工前の大切な儀式です。工事に先立ち、土地の神様をお祭りして、土地を清め、工事の安全や建物の末永い加護を願う儀式になります。施主様のご家族や参加する職人、神主さんとの日程調整を行ったり、お供え物を事前に準備する必要があります。地鎮祭を行うにあたっては、住宅会社の担当者と綿密にお打ち合わせをいただいて準備を進めます。

竣工検査

建物が完成したら、建物が計画通り、問題なく建てられているかの検査を行います。自社規定による検査・役所検査・第三者機関完了検査を経て、施主様立会いのもと、最終的な検査を実施します。