【新築】土地探しの方必見！分譲地の3つの魅力とチェックポイントとは

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こんにちは。シアーズホームの永野です。

家づくりを土地探しからはじめる場合、「分譲地」も候補に挙がるかと思います。
分譲地とは、もともと田畑や山林だった土地を業者が買い上げて、いつかの区画に分けて販売する土地のことをいいます。今日は、分譲地のことをご紹介します。

分譲地の３つの魅力

（１）インフラ整備がされている
水道、ガスの引き込みなど、家を建てるにあたり必要なインフラ整備がされています。実は、売りに出ている土地の中には、土地を購入した人が前述のインフラ整備を負担しないといけない場合があります。※土地によって費用に差があります。
地盤に問題がなければ、インフラに追加費用をかけることなく家を建てることが可能です。

（２）同世代の家族が集まるから、打ち解けやすい
分譲地は、子育て世代が購入するケースが多いです。家族構成や境遇が近いので、ご近所さんとも打ち解けやすいでしょう。
また、たいていの子供たちは、同じ小学校や中学校に通うことになるため、そうしたつながりからご近所付き合いも始まります。

（３）周辺環境も利便性UPしていく？
分譲地の規模にもよりますが、世帯が増えていくことで周辺の開発が進んでいき、交通のインフラ設備や商業施設、公共施設などができたりします。
ただし、どんな開発が行われるかは、分譲地の規模や自治体の意向によります。自治体ごとにホームページ等で紹介されている場合があります。気になる分譲地があったら、ぜひ確認してみてくださいね。

分譲地の2つのチェックポイント

（１）周辺環境（学校、病院、日常の買い物施設）
もしそこに住むことになったら、頻繁に利用することになるので、周辺の施設の使いやすさや、通学路は安全なのかを調べると安心です。
もし、分譲地に住んでいる人がいたら、その人にその土地の良さを聞いてみるのもいいですね。

（２）建築条件付きかどうか
土地を探している人なら「建築条件付き」というワードをみたことがあるかもしれません。簡単に説明すると、「建築条件付き」の土地とは、家を建てる「住宅会社」があらかじめ決められている土地のことをいいます。
もし「この住宅会社のこの商品の雰囲気で家を建てたい」と希望がある人にとっては、デメリットとなりえます。

ただし、建築条件がついていても、条件を外して住宅会社を選ぶことができる場合があります。

どうでしたか？
分譲地はメリットがたくさんあるので、人気の土地は競争が激しくなりがちです。気になる土地があったら、早めに問い合わせをしてみてください。

熊本の注文住宅ならシアーズホーム
永野