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家を建てると税金が安くなる!?

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先日、友人と食事中に「ふるさと納税」の話になりました。少し前からテレビや雑誌などでよく取り上げられているこの「ふるさと納税」ですが、具体的にどんな仕組みで、どんなメリットがあるか知っていますか?

ふるさと納税が注目される理由

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ふるさと納税とは簡単にいうと自分の住んでいる地域とは別の地域に一定額の税金を収めることで、その地域の発展に貢献できるというものです。さらに寄付することでお礼品としてその土地の特産物が貰えるというとても魅力的なメリットがあります。

このふるさと納税ですが、寄付した額は翌年度の個人住民税より控除されますので、自己負担額は実質2,000円で特産品が貰えますのでとてもいい制度ですね!自分が住んでいる地域に住民税を払わないのは少し悪い気がしますが・・・

今年は友人と一緒にふるさと納税をやってみようと思います!

ところで、住宅にも税金を控除してくれる制度があるって知っていますか?

住宅ローン控除ってどんな制度?

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住宅ローン控除は、年末の住宅ローンの残高の1%が、その年の所得税から10年間控除される制度です。戻ってくる所得税の額はその年の納税額が上限です。しかし、納めた所得税が住宅ローン控除の金額よりも少なく、控除しきれなかった場合は、翌年の住民税からも控除(上限13万6500円)されるという措置もあります。

住宅ローン控除の対象になる年末ローン残高には上限が設けられており、最高が400万円までと決まっています!

対象となる物件やローンの条件は?

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住宅ローン控除は、返済期間10年以上の住宅ローンを利用することなどの条件があります。注意したいのは、住宅ローン控除の適用期間中に繰り上げ返済等をして、総返済期間が10年を切ると、控除対象ではなくなります。また、親戚や親からの借り入れは適用されませんので、事前に確認しておくことが必要です。

ローン残高が3,000万円あるとこのくらい控除されます!

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平成27年7月に住宅を購入したSさん

・平成27年の所得税:15万円
・平成28年6月から支払う予定の住民税:25万円
・平成27年の年末住宅ローン残高:3,000万円
平成27年の住宅ローン減税・・・3,000万円×1%=30万円

【所得税】Sさんが納めた所得税15万円全額が控除される
【住民税】Sさんが納める予定の住民税25万円のうち30-15=15万円が控除される

住宅ローンを支払っているというだけでこんなにも税金が控除されます!

住宅ローンにもメリットはある

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今回は、住宅ローン控除の紹介をしました!家を建てることで多額の住宅ローンを抱えることになります。しかし、その分税金の控除などのメリットもあります。住宅に関するお得な情報は住宅ローン控除制度だけでなく、各種補助金などたくさんあります!

それらの制度や補助金は期限付きのものが多く、情報は早めに入手しておいたほうが絶対にお得に家づくりをすることができます。住宅に関する最新の情報を入手するためにはまずは行動することが必要です。

ネットで色々調べてもよくわからない。もっと詳しく知りたい。そんなふうに思われた方はぜひ展示場に来て、詳しい話を聞きましょう!

来場予約をして頂くとしっかりと時間をかけてご説明ができますので、ご希望の方はぜひ来場予約をした後にご来場ください!

展示場来場予約はこちら↓↓↓
https://searshome.co.jp/reserv_inq/

熊本の注文住宅ならシアーズホーム
島田

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