【熊本市東区】賃貸と戸建てどっちがお得？

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賃貸と戸建てだと結局どっちがお得なの？という質問がよくあります。今回は熊本市東区の賃貸と戸建てでどっちがお得なのかを説明します！

熊本市東区で2LDKを借りた場合

熊本市東区ですと、場所によって金額は変わるのですが、2LDKで月75,000円くらいが多いです。

月75,000円で30歳から80歳までの50年間住んだ場合、75,000円×12ヶ月×50年＝4,500万円

2年ごとに1ヶ月分の更新料がかかる場合が多いですので、75,000円×25回＝187万5,000円

合計すると、46,875000円（4687.5万円）かかることになります！

賃貸は安いというイメージがありますが、長い期間住むとなるとこんなにも費用が掛かってしまうんです。

熊本市東区で戸建てを建てた場合

それでは熊本市東区で戸建てを建てた場合を見ていきましょう！

熊本市東区にも土地はたくさんあって金額も様々ですが、土地だけで1200万円前後の土地で考えていきたいと思います。土地が1200万円で建物が1800万円とします。その他外構費用や諸経費で＋500万円掛かったとすると合計3500万円になります。
これを35年ローンで支払った場合は以下のようになります。(地方銀行35年払い・変動金利0.975％)ボーナス支払い、頭金を０円として考えてみた場合、毎月98,392円の支払いが必要なことになります。

賃貸と比べると少し高いですね。しかし、住宅ローンの支払いは35年で終わり、土地と建物は自分の物になりますので、36年目以降は1円も払わなくていいことになります。それに比べ、賃貸の場合は毎月払い続けなければなりません。

支払い総額で考えてみると・・・

賃貸の場合は、50年間で約4680万円の支払いが必要。戸建ての場合は最初の35年間で総額約4100万円で支払いが終わります。土地にかかる税金などを考えてみても支払い総額は、戸建ての方が安く済むのです。
しかも、戸建ての場合だと、広い家に住めて、お隣さんのことを気にする必要もあまりありません。なんといっても土地と建物が財産になるのが最大のメリットです！