どっちがお得？賃貸or一戸建て（金銭面）

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こんにちは。シアーズホームの吉野です。

前回は、賃貸に住む方の悩みから、一戸建てを勧める理由について、間取りや性能の面からお話しさせていただきました。
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今回は、家賃と住宅ローンの違いやランニングコストなど金銭面から賃貸と一戸建ての違いをお話ししていきたいと思います。

住宅ローンと家賃の違い①老後の違い

住宅ローンと家賃の大きな違いは老後にあります。一戸建てのメリットは35年の住宅ローンを払い終わればそのあとは維持費や固定資産税がかかっても、住居費の負担がかなり軽くなります。

一方賃貸では、老後に定年した後も同等に家賃を払い続ける必要があります。今は平均寿命も延びてきているため年金以外にも多くの貯蓄が必要となります。

住宅ローンと家賃の違い②もしもの時の住む家の保証の違い

住宅ローンと家賃の大きな違いとして、もう１つ住宅ローン借り入れ条件として加入することが多い団体信用生命保険があります。この団体信用生命保険は、住宅ローンの契約者が返済中に事故で亡くなったり、常に介護を必要とするような高度障害状態になってしまった場合に保険会社がローンの残金を肩代わりしてもらえる住宅ローン専用の保険です。
そのため、一戸建ての場合はローン返済中に万が一のことがあっても、家族に住む家の保証ができるということになります。

賃貸の場合、家賃を払うお父さん、お母さんに万が一のことがあっても、毎月の家賃は払い続ける必要があり、家族に住む家の保証はできません。

住宅ローンと家賃の違い③ランニングコストの違い

前回お話ししたように、賃貸と一戸建てのでは住宅の性能が異なってきます。高性能住宅だとその違いは明らかです。そのため住宅が高気密・高断熱であることは毎月の光熱費等のランニングコストにも影響してくるのです。
そのほかにも、現在は太陽光発電をつけることも可能です。家の電力は自宅で発電し、また使わない電力を売電することでランニングコストを大幅に抑えることができます。